המדריך למשקיעים לנדל"ן מסחרי ותכנון פרישה באמצעות IRA-401K – חלק 2

דצמבר 13, 2021 0 Comments

חלק 2 איך זה — ולמה כדאי לך לעשות משהו החל מעכשיו

· גם כיום, חלק נכבד מאוכלוסיית העולם חסר מזון. וזה כשאנחנו אפילו לא מדברים על מהי תזונה מספקת.

· ארה"ב נאבקת באינפלציית המזון הגרועה ביותר מזה 17 שנים. כדי להחמיר את המצב, אנליסטים צופים כי נתונים חדשים יראו שהמצב הולך להידרדר. לפיכך, ללחוץ על משפחות עניות ולאלץ מאפיות, חנויות בייגל ומעדניות להסביר ללקוחותיהן את עליות המחירים.

· מחירי המזון בארה"ב עלו ב-4 אחוזים בשנת 2007. זאת בהשוואה לעלייה שנתית ממוצעת של 2.5 אחוזים ב-15 השנים האחרונות לפי נתוני משרד החקלאות האמריקאי. בינתיים, הסוכנות צופה ש-2008 תהיה גרועה יותר, עם עלייה של עד 4.5 אחוזים.

· עליית מחירי מזון ואנרגיה צפויה שוב למלא תפקיד מוביל בהעלאת מדד המחירים לצרכן הממשלתי לחודש מרץ. · אנליסטים מכריזים כי מדד המחירים לצרכן עלה בשיעור שנתי של 4 אחוזים בשלושת החודשים הראשונים של 2008, זאת עלייה לעומת עלייה כוללת של 2.8 אחוזים.

· עבור העניים בארה"ב, כל עלייה בעלויות המזון קובעת משוואת 'או-או': תוותר על משהו אם אתה רוצה לשלם עבור אוכל.

· משקי בית בארה"ב עדיין מוציאים חלק קטן יותר מכספם על מזון מאשר אלה שבכל מדינה אחרת – 7.2 אחוזים ב-2006, לפי ה-USDA. לעומת זאת, הנתון עמד על 22 אחוזים בפולין ויותר מ-40 אחוזים במצרים ובווייטנאם.

· בבנגלדש, כלכלנים מעריכים כי 30 מיליון מתוך 150 מיליון תושבי המדינה עלולים להיאלץ ברעב.

· בינתיים, ראש ממשלת האיטי הודח בעקבות מהומות מזון שם.

· עם זאת, המחירים הגבוהים בארה"ב נראים מנקרי עיניים לאחר שנים של שפל

אִינפלַצִיָה. ביצים עלו בפברואר 25 אחוז יותר ממה שהן עלו לפני שנה, לפי ה-USDA. מחירי החלב ומוצרי חלב אחרים זינקו ב-13%, בעוד שעלויות העוף והעופות עלו בכמעט 7%.

· צמיחה כלכלית מהירה בסין ובהודו הגבירה את הביקוש לבשר שם. בינתיים, יצוא מוצרי ארה"ב, כמו תירס, ראה עליות שיא הודות לדולר החלש שהופך את המוצרים הללו לזולים יותר

כתוצאה מכך, נותרה היצע נמוך יותר של תירס לשוק המקומי בארה"ב ובכך מעלה את המחירים כאן. נוסף. ייצור אתנול הפנה גם את התירס משולחנות ארוחת הערב אל מיכלי הדלק.

· במקום אחר. מחירי הסויה זינקו כלפי מעלה כאשר חקלאים העבירו יותר מהשטחים שלהם לתירס. בינתיים, הבצורת באוסטרליה השפיעה על מחיר הלחם כשהיא הובילה לאספקת חיטה גלובלית הדוקה יותר.

· Twin Cafe Caterers, במנהטן התחתית, פרסמה הודעה על צידנית המעדנייה שלה שבה נכתב: "בשל הגידול העצום של הגז, החשמל, המים וכל שאר השירותים, נאלצנו להעלות מעט את המחירים. "

· Wonder Bagels, בג'רזי סיטי, ניו ג'רזי, פרסמה מכתב מספק החיטה שלה, A. Oliveri & Sons, ואמר שהמצב האחרון היה חסר תקדים.

· The Cheesecake Factory העלה את המחירים ב-1.5 אחוזים בסוף פברואר ואילו ה-Applebee's ב-3 אחוזים.

· עבור המשפחות העניות ביותר בארה"ב, העלויות הגבוהות עשויות להיות רעב.

· משפחה בת ארבע נפשות זכאית לתלושי מזון לכל היותר 542$ בחודש. בשלב הבא עלינו לשקול את ההשפעה של עליית מחירי האנרגיה על משקי הבית והכלכלה. כלכלנים משוכנעים שעליית מחירי האנרגיה האטה את הכלכלה, בעוד שכותרות העיתונים דנות כיצד הצרכנים מתמודדים עם עליית המחירים.

עלויות אנרגיה בעוד 20 שנה 1. נפט יעלה למעלה מ-$300 לחבית 2. גז יעלה למעלה מ-$12.00 לגלון 3. עלות חימום הבית שלך תשלש

זעזועים במחירי האנרגיה של שנות ה-70 הובילו לחששות לגבי ההשפעה על משקי בית בעלי הכנסה נמוכה ובינונית. אנרגיה היא צורך בסיסי בחיי היומיום ולכן משקי בית מתקשים לצמצם כאשר המחירים עולים. למרות שמשקי בית עשירים יותר צורכים יותר ממשקי בית בעלי הכנסה בינונית בעוד שמשקי בית בעלי הכנסה בינונית צורכים יותר ממשקי בית בעלי הכנסה נמוכה, הצריכה אינה עולה באותה מהירות כמו ההכנסה. כאשר ההכנסה עולה, הוצאות האנרגיה לוקחות חלק קטן בהרבה מההכנסה של משק הבית.

עם זאת, כאשר עליות המחירים גדולות ומתמשכות, הגודל המוחלט של העלייה הופך לדאגה גם כן. הוול סטריט ג'ורנל והניו יורק טיימס קשרו שניהם את עליית מחירי האנרגיה למאמצים הכושלים להמריץ את הכלכלה באמצעות הפחתת מסים. השורה התחתונה נותרה בעינה; משקי בית בעלי הכנסה נמוכה ובינונית כבר מרגישים את הקושי מהגדלת הוצאות האנרגיה, בעוד שהבעיה לא צפויה להיעלם בזמן הקרוב.

לבסוף, כולנו צריכים לזכור את העלות המוגברת של טיפול רפואי בארה"ב ולמעשה ברוב המדינות האחרות ברחבי העולם: · בשנת 2007, סך ההוצאה הלאומית לבריאות הייתה צפויה לעלות ב-6.9 אחוזים, כלומר פי שניים מהשיעור של אִינפלַצִיָה.

· סך ההוצאות היה 2.3 טריליון דולר ב-2007, או 7600 דולר לאדם. סך ההוצאה על בריאות היוו 16 אחוז מהתוצר המקומי הגולמי (תוצר).

· הוצאות הבריאות בארה"ב צפויות לעלות ברמות דומות בעשור הבא. שירותי הבריאות שהיוו 16% מהתמ"ג ב-2005, צפויים לזנק ל-4.2 טריליון דולר ב-2016, או 20% מהתמ"ג.

· בשנת 2007 עלו דמי ביטוח בריאות למעסיק ב-6.1 אחוזים, כלומר פי שניים משיעור האינפלציה. הפרמיה השנתית עבור ביטוח בריאות מעביד המכסה משפחה בת ארבע נפשות הייתה בממוצע כמעט 12,100 דולר בעוד שהפרמיה השנתית עבור כיסוי יחיד הייתה בממוצע מעל 4,400 דולר.

· מערכת הבריאות בארה"ב רצופה בחוסר יעילות כמו הוצאות אדמיניסטרטיביות מוגזמות, מחירים מנופחים, ניהול לקוי, טיפול לא הולם כמו גם בזבוז והונאה; כל אלה הגדילו משמעותית את עלות הטיפול הרפואי וביטוח הבריאות עבור מעסיקים, עובדים ובני משפחותיהם כאחד.

· בשנת 2007, הוצאות הבריאות בארה"ב הגיעו ל-2.3 טריליון דולר, נתון אשר צפוי להגיע ל-3 טריליון דולר ב-2011.

· הוצאות הבריאות צפויות להגיע ל-4.2 טריליון דולר עד 2016, והן כיום פי 4.3 מהסכום שהוצא על הגנה לאומית.

· למרות שכמעט 47 מיליון אמריקאים אינם מבוטחים, ארצות הברית מוציאה יותר על שירותי בריאות מאשר מדינות מתועשות אחרות. זאת, כאשר אותן מדינות מספקות ביטוח בריאות לכל אזרחיהן.

· הוצאות הבריאות היוו 10.9 אחוזים מהתמ"ג בשוויץ, 10.7 אחוזים בגרמניה, 9.7 אחוזים בקנדה ו-9.5 אחוזים בצרפת, לפי הארגון לשיתוף פעולה ופיתוח כלכלי.

· הפרמיות לביטוחי בריאות מבוססי מעסיק עלו ב-6.1 אחוזים ב-2007.

· מעסיקים קטנים ראו את הפרמיות שלהם, בממוצע, גדלו ב-5.5 אחוזים.

· חברות עם פחות מ-24 עובדים, חוו עלייה של 6.8 אחוזים.

· הפרמיה השנתית שגובה מבטח בריאות ממעסיק עבור קופת חולים המכסה משפחה בת ארבע נפשות עמדה בממוצע על 12,100 דולר ב-2007.

· העובדים תרמו כמעט 3,300 דולר ב-2007, כלומר 10 אחוז יותר מאשר ב-2006.

· הפרמיות השנתיות עבור כיסוי משפחתי האפילו באופן משמעותי על הרווחים ברוטו עבור עובד במשרה מלאה בשכר מינימום ($10,712).

· עובדים משלמים כעת פרמיות של 1,400 דולר יותר מדי שנה עבור כיסוי משפחתי מאשר ב-2000.

· מאז שנת 2000, פרמיות ביטוח בריאות מבוסס תעסוקה עלו ב-100 אחוז, בהשוואה לאינפלציה מצטברת של 24 אחוזים וצמיחה מצטברת בשכר של 21 אחוזים באותה תקופה.

· הוצאות ביטוח בריאות הן מרכיב העלויות הגדל ביותר עבור מעסיקים. אלא אם כן משהו ישתנה באופן דרמטי, עלויות ביטוח הבריאות יעקפו את הרווחים עד 2008.

· לפי קרן משפחת קייזר וקרן הבריאות לחקר וחינוך, הפרמיות לביטוח בריאות בחסות המעסיק בארצות הברית עלו בממוצע בקצב מהיר פי ארבעה מהרווחים של העובדים מאז שנת 2000.

· תרומת העובדים הממוצעת לביטוחי בריאות הניתנים על ידי החברה גדלה ביותר מ-143 אחוז מאז שנת 2000.

· עלויות הכיס הממוצעות עבור השתתפות עצמית, השתתפות עצמית עבור תרופות וביטוח משותף עבור ביקורי רופא ובתי חולים עלו ב-115 אחוזים במהלך אותה תקופה.

· אחוז האמריקנים מתחת לגיל 65 שההוצאות שלהם על שירותי בריאות, כולל ביטוחי בריאות, ברמת המשפחה שלהם, העולה על 2,000 דולר בשנה, עלה מ-37.3% ב-1996 ל-43.1% ב-2003. זה מסמן עלייה של 16%. .

· כלכלנים מצאו שעלויות שירותי הבריאות עולות בהתאמה לירידות בכיסוי ביטוחי הבריאות.

· כמעט רבע (23 אחוז) מהבלתי מבוטחים דיווחו על שינוי משמעותי באורח חייהם על מנת לשלם חשבונות רפואיים.

· בסקר של וול סטריט ג'ורנל-NBC, כמעט 50% מהציבור האמריקאי טענו שעלות שירותי הבריאות היא הדאגה הכלכלית מספר אחת שלהם.

· בסקר של USA Today/ABC News, 80 אחוז מהאמריקאים אמרו שהם לא מרוצים (60 אחוז היו מאוד לא מרוצים) מההוצאות הגבוהות על שירותי הבריאות הלאומיים. בומרס-בנק

· עליית עלויות הבריאות היא הדאגה האישית העיקרית של המצביעים הדמוקרטיים (45%) והרפובליקנים (35%), הרבה לפני מסים גבוהים יותר או ביטחון פרישה.

· אחד מכל ארבעה אמריקאים אומר שלמשפחתם הייתה בעיה בתשלום עבור טיפול רפואי במהלך השנה האחרונה, עלייה של 7 נקודות אחוז במהלך תשע השנים האחרונות.

· כמעט 30 אחוזים אומרים שמישהו במשפחתם נתקל בטיפול רפואי מעוכב בשנה האחרונה, בעוד שרובם גם אומרים שזה היה למרות שהמצב הרפואי היה חמור במידה מסוימת.

· מחקר שנערך לאחרונה על ידי חוקרי אוניברסיטת הרווארד מצא כי החוב הרפואי הממוצע של מי שהגיש בקשה לפשיטת רגל היה 12,000 דולר. המחקר ציין כי 68 אחוזים מאלה שהגישו בקשה לפשיטת רגל היו בעלי ביטוח בריאות וכי 50 אחוז מכל הגשות פשיטת הרגל היו בחלקם תוצאה של הוצאות רפואיות.

· כל 30 שניות בארצות הברית מישהו מגיש בקשה לפשיטת רגל בעקבות בעיה בריאותית חמורה.

עלות טיפול רפואי איכותי עולה ב-15% בכל שנה

אני מקווה שעד עכשיו יש לי את תשומת הלב שלך – בחלק הבא, חלק 3, אסיים את הקטע של איך זה של זה ואתחיל להעמיק בנושא..

אתה יכול לקבל את כל הספר @ [http://blog.ira-401k-realestate.com] ופעל לפי ההוראות—-



Source by John Krol

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר.