השקעה מהנה במרכז ראנץ 'טקסס

ספטמבר 23, 2021 0 Comments

השקעה אחת לטווח ארוך שעשינו ונהנינו ממנו במהלך שתים עשרה השנים האחרונות היא אדמה מרכזית בטקסס. מבחינה היסטורית, הקרקע עלתה בערך לאורך זמן והפכה אותה להשקעה בת קיימא לטווח ארוך. אם לצטט את ההומוריסט האהוב וויל רוג'רס: "קנה אדמה. הם לא עושים מזה יותר". קרקע, כמו כל השקעה אחרת, משתנה בערך, אך בדרך כלל מדובר בהשקעה יציבה לאורך זמן. האוכלוסייה ההולכת וגדלה בעולם ממשיכה לעלות. הגיוני שצריך לייצר יותר מזון על מנת להאכיל את האוכלוסייה הגוברת. מחירי הקרקעות אמורים לעלות שוב בקרוב, ונראה שזה זמן מתאים להשקיע בשטחים כפריים לפני שהמחירים יתחילו לעלות כאן במרכז טקסס. בסופו של דבר, ככל שאוכלוסיית העולם תגדל, כך יגדל הביקוש לאדמות חקלאיות וחוות. זה היה למעשה אחד הגורמים המכריעים שלנו כשבחרנו להשקיע באדמות חווה במרכז טקסס. על פי מאמר בגיליון ספטמבר 2011 של מגזין Realtor®, הדברים מסתכלים כלפי מעלה לגבי ערכי חקלאות וערכי יבשה בארה"ב. העתיד בהיר למי שיש לו שטח למכור ולמי שמוכן לקנות.

אתה לא צריך להיות חקלאי או חווה אותנטי כְּשֶׁלְעַצמוֹ להחזיק ולהשתמש היטב בשטח שלך. אם אתה, כמונו, אינך יכול ללמוד מספיק כדי לנהל פעולת פרה/עגל משלך, או שתוכל תמיד להשכיר את רכושך לרעיית בקר או לגידול. אתה יכול להפיק מיד את היתרונות של פטור מארנונה חקלאית, הידועה יותר בשם פטור "אג" (הורדת ארנונה באופן משמעותי – בתנאי שהפטור כבר קיים כאשר אתה רוכש את הנכס) מבלי להיות באתר ללא הרף כדי להפעיל את בקר או חקלאות. אם בנכס אין פטור מתשלום, ניתן להגיש בקשה. הפטור "ag" יחד עם ההטבות השונות במס הכנסה של בעלות על חווה נתנו לנו הקלות משמעותיות במס לאורך השנים. מצד שני, רק שיש לך מקום במדינה לברוח אליה כשחיי העיר משגעים אותך היא סיבה מספקת להשקיע באדמות חווה במרכז טקסס או בשטחי בילוי. כשהחלטנו לראשונה לרכוש שטחים במרכז "טקס הגבעה" של טקסס במחוז המילטון כמפלט מהעיר (DFW), התוכנית העיקרית שלנו הייתה למצוא מקום בילוי בו נוכל לצוד, לדוג, 4 גלגלים ולחפש חפצים ומאובנים הודיים. ידענו שכדי לשמור על הסטטוס הפטור שלנו, נצטרך לעשות קצת יותר מסתם משחק. אז, קנינו כמה פרות לרעות את שטחי הטווח והחכרנו את השדות המעובדים שלנו לחקלאי מקומי לייצור תבואה.

עשינו מאמצים רבים לגיוון מושכל של ההשקעות שלנו. כמו רבים מכם, במשך רוב חיי העבודה שלנו תיק ההשקעות שלנו כלל בעיקר 401K ניירות ערך בשוק החייבים במס. אבל במהלך 20 השנים האחרונות הוספנו לתיק שלנו: מספר נכסים להשכרה, חוות משולבת בקר/בילוי במרכז טקסס (שם אנו גרים כיום), חברת בנייה מסחרית בוואקו, טקסס ולבסוף, חווה וחווה חברת נדל"ן ראנץ 'הממוקמת בקראנפילס גאפ, טקסס. כאנשי מקצוע מנוסים, אנו מבינים את חשיבות הגיוון הפיננסי. אבל במראה האחורי, ההשקעה הטובה ביותר שלנו בסך הכל הייתה החווה המרכזית בטקסס. ההחלטה הראשונית שלנו להשקיע בנכס הכפרי במרכז טקסס התקבלה במטרה סופית "לשלם" בעתיד, אך ליהנות מזה עַכשָׁיו. הגענו להבנה שהחיים פשוט קצרים מדי ובלתי צפויים ועשינו את הבחירה שלנו. כמובן, השקעות בבורסה חיוניות להבטחת עתיד הפנסיה שלנו, אך מדובר בהשקעות לטווח ארוך שלא ניתן ליהנות מהן באופן עקבי. אין ערובה לכך שעדיין נהיה בסביבה לראות את התוצאה הסופית של כל ההשקעות שלנו, אך אנו בטוחים בהחלטותינו – שתים עשרה שנים מאוחר יותר אין לנו שום חרטה. לא רק שאנחנו נהנים לחיות במדינה עכשיו, אלא שיש לנו גם שקט נפשי בידיעה שהבטחנו את עתידנו עם השקעות חכמות.

לעזרה באיתור הנכס הכפרי של חלומותיך – בקר http://www.txbrandland.com



Source by Reba McGowan

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר.